Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Republici Hrvatskoj?

Strane fizičke i pravne osobe mogu, ako zakonom nije drukčije određeno, pod pretpostavkom uzajamnosti, stjecati vlasništvo nekretnina na području Republike Hrvatske. Suglasnost za uknjižbu prava vlasništva daje Ministarstvo.

Postoje nekretnine na kojima strane osobe ne mogu imati ili stjecati pravo vlasništva, pa ni pravo građenja, zbog zaštite interesa i sigurnosti ili zato što su od posebnog gospodarskog ili drugog interesa za Republiku Hrvatsku.
Odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima određuju da strana osoba ne može biti vlasnikom nekretnine koja leži na području, koje je radi zaštite interesa i sigurnosti Republike Hrvatske zakonom proglašeno područjem na kojem strane osobe ne mogu imati pravo vlasništva ( tzv. isključena područja), osim ako je zakonom što drugo određeno.

Osim zabrane stjecanja prava vlasništva na nekretninama koje se nalaze na isključenom području Republike Hrvatske, strane fizičke i pravne osobe, ne mogu ni po kojem pravnom temelju biti vlasnici:
-  poljoprivrednog zemljišta,
-  šuma i šumskog zemljišta,
-  zaštićenih područja (tj zemljišta u nacionalnim parkovima, rezervatima, parkovima prirode), osim ako međunarodnim ugovorom nije drukčije određeno.

Strani državljani koji otvore ili imaju već otvoreni d.o.o. u Hrvatskoj mogu kupovati nekretnine na ime firme tj. d.o.o.

U tom slučaju nije potrebno čekati odobrenje Ministarstva Vanjskih Poslova, već kupac stranog državljanstva kao osnivač i vlasnik hrvatske tvrtke ima ista prava kao i Hrvatske pravne osobe.

- Od 02.2009. god. građani Europske Unije mogu bez ograničenja kupovati nekretnine na teritoriju RH.