Posredovanje za kupce nekretnina
Za kupce vršimo usluge:
- Pokazivanje nekretnine.
Nekretnine na području Čiova, Trogira i Kaštela pokazujemo o svom trošku, a ukoliko se nekretnina nalazi na lokacijama koje nisu prethodno navedene razgledavanje se naplaćuje 300 KN. Ukoliko se kupac odluči za kupnju nekretnine ova svota odbit će se od posredničke provizije.
- Vršimo uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo i drugo stvarno pravo na predmetnoj nekretnini i upozoravamo nalogodavca na: očite nedostatke i moguće rizike u vezi s neuređenim zemljišnoknjižnim stanjem nekretnine; upisana stvarna prava ili druga prava trećih na nekretnini; pravne posljedice neispunjavanja obveze prema trećoj strani; nedostatke uporabne i građevinske dozvole sukladno posebnom zakonu; okolnosti obveze primjene prava prvokupa i ograničenja u pravnome prometu sukladno posebnim propisima.
- Savjetodavne usluge,
- Izrada predugovora,
- Izrada glavnog ugovora,
- Uknjižba nekretnine na ime kupca:
Posrednička provizija iznosi 2,5 % kupoprodajne cijene nekretnine. Kupcima kojima je potrebna suglasnost Ministarstva da bi uknjižili nekretninu na svoje ime, posredničku proviziju koja uključuje sve poslove do uknjižbe nekretnine naplaćujemo 3 % kupoprodajne cijene nekretnine.
- Podnošenje zahtjeva za procjenu nekretnine.
